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快訊丨又一宗地停止出讓!吳江城南14號宅地調整后遭終止,樓面價8253元/平
來源: 香港两码中特网|2019-05-23
蘇房網訊(編輯 蘇小編)5月23日,吳江區國有建設用地使用權網上交易系統顯示,將于6月18日開拍的WJ-J-2019-014號地塊停止出讓,這是今年吳江第二次停止出讓地塊。
該地塊位于吳江開發區(同里鎮)楊中路、云龍西路交叉口東北側,該地塊占地面積57106平方米,容積率1-2,起拍總價94253.453萬元,起拍樓面價8253元/平。
而此地塊在停止出讓前,于5月17日經公布了該地塊掛牌出讓的補充公告,調整過市場指導價及一次報價有效區間、土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則以及出讓時間,如今仍然難逃被終止的命運。
調整后
1、市場指導總價由原來的11.17億元調整為10.65億元,降幅為4.66%; 網上競價中止價格由原來的13.96億元調整為11.72億元,降幅為16.05%;一次報價有效區間由原來的13.96億元-15.08億元調整為11.72億元-12.25億元,降幅為18.77%。
2、網上競價超過市場指導價10%以內的,按價高者得的原則確定競得人,商品房預售條件調整為項目工程結構封頂后,方可申請預售許可。
3、網上競價超過市場指導價 10%(含 10%)以上的,商品房預售條件調整為工程竣工驗收后,方可申請預售許可。網上競價中止,轉為通過網上一次報價方式確定競得人。
4、掛牌截止時間由原來5月30日9:30調整為2019年6月18日上午9:30。
5、對交地時間、開竣工時間、及出讓價款交付時間進行調整,公告規定,該地塊應在2020年6月18前開工,2023年6月18前竣工。
 
該出讓地塊的限制條件不少,限制具體如下:
(1)該地塊設有幼兒園用地,約10畝(總用地面積86.55畝)。
(2)住宅停車位1.0車位/㎡計容建筑面積,其中室外地面停車位比例不超過總停車位的10%,另需配置總停車位的2%室外訪客車位;幼兒園6.0車位/百名學生。
(3)成品住宅面積比例達100%,裝配式建筑至少按“三板”要求建設。
(4)建筑布局應注重城市天際輪廓線,并與周邊環境協調,提高城市整體形象。
 
據蘇房網實探,該地塊整體較為方正,地塊西南兩側為空地,地塊四周被樹木環繞,內部較為平整,雜草較少,有土地平整過的痕跡,未來開發難度較小。
地塊靠近蘆蕩湖濕地公園、周邊學校眾多,有笠澤實驗初中、震澤中學、蘇州灣外國語學校、長安花苑小學、思賢幼兒園、思賢小學等,教育資源豐富。
地塊周邊在售樓盤有尚林華庭、中海富仕居、招商雍雅苑,還有待售項目新希望錦麟九里(樓面價9635元/平)、綠地香港地塊(樓面價6179元/平)等。
 
 
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