據蘇房網統計,2018.11.5~11.11期間有8個樓盤超1500套住宅房源領證,其中不乏中交路勁璞玥風華、姑蘇樾、悅雋平瀾府等純新盤。規劃方面,聯發吳江運東大道地塊規劃為4棟高層和8棟小高層住宅;路勁甪直地塊則規劃為14棟高層住宅產品??譚矯?,蘇州灣天鉑加推14#高層房源,所有房源全部售罄;吳江震澤板塊純新盤悅雋平瀾府也是首次開盤,去化率達86%。
       小編聊樓市:
上周有8個樓盤共1676套住宅房源領證。滸墅關板塊純新盤璞玥風華項目首批220套房源領證,均為精裝交付,備案均價達3.4萬/平;姑蘇古城板塊姑蘇樾項目也為首次領證,精裝洋房產品備案均價達3.7萬/平,預計將于近期開盤;另外,吳江板塊也有悅雋平瀾府和景瑞望府兩個純新盤領證;蘇州灣天鉑及太湖新城萬象府項目也有部分高層房源領證,備案均價1字頭起。
區域板塊 地塊編號 房企 規劃產品 拿地樓面價(元/m2) 是否現房銷售
吳江運東大道 WJ-J-2018-018號 聯發 4棟高層和8棟小高層住宅 10591
吳中甪直 蘇地2018-WG-9號 路勁 14棟高層住宅 香港两码中特网
制表:蘇房網(統計時間2018.11.5-11.11)
11.5~11.11期間,有2宗地塊發布了建設規劃批前公示。一是位于吳江運東大道的聯發地塊,這也是聯發集團首次入駐吳江,地塊成交樓面價10591元/平方米,整體規劃為4棟高層和8棟小高層住宅,區域內還有佳兆業地塊、中房地塊、新希望地塊等;另一宗則是路勁以總價11.44億競得的吳中甪直地塊,成交樓面價11564元/平,整體規劃為14棟高層住宅產品,周邊在售樓盤有南山維拉、姑蘇正弘府等。
項目名 時間 推量 產品 開盤報價(元/m2) 去化
太湖新城萬象府 2018/11/9 408 高層:22#、23#、24#、25# 15200 去化128套
蘇州灣天鉑 2018/11/10 108 高層:14# 18000 全部售罄
悅雋平瀾府 2018/11/10 187 高層5#、29#(01、04列);洋房40# 高層8700元/㎡起,洋房10500元/㎡起 去化160多套,去化率86%
制表:蘇房網(統計時間2018.11.5-11.11)
開盤加推方面,位于吳江太湖新城板塊的蘇州灣天鉑項目加推14#高層房源,主力戶型111㎡、122㎡,加上1.8萬/平的備案均價,開盤前預約就相當火爆,最終所有房源全部售罄,下一批房源加推時間待定;太湖新城萬象府項目也有408套高層加推,戶型以88-100㎡左右小戶型為主,開盤均價1.5萬/平左右。另外震澤板塊純新盤悅雋平瀾府項目也首次開盤,高層均價8700元/平左右,洋房均價1萬左右,最終開盤去化率達86%。
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